2024年的上海“溢价率地王”天织股票配资，踩准了市场“小阳春”。
拿下地王两个半月后，展厅就开进了山姆超市，四个半月后开启认筹，开发商宣布实现939组认购、认购率约412%，刷新今年上海新房单次推盘最高认购纪录。
据《每日经济新闻》此前报道，这一地块位于浦东新杨思板块，从2024年11月27日的土拍开始就颇为吸睛：
华润置地联合多家房企，经历192轮加价，在达到40%溢价终止价后，通过竞品质、竞公建配套，最终经过202轮竞价，将地块收入囊中。地块楼面均价达到7.44万元/平方米、溢价率40.37%，是上海实行“双高双竞”规则以来第一次触发中止价，并刷新上海集中供地以来最高溢价率纪录。
该项目名为翡雲悦府，2月中旬就火速将展厅开进了浦东世纪汇商场和高科西路山姆会员店。每经记者观察到，即使当时能够展示的只有电子显示屏上的区位图和广告单页天织股票配资，依然有人驻足咨询和洽谈。
上海中原地产市场分析师卢文曦曾通过书面对每经记者表示：“这个新杨思地王届时若去化不错，则豪宅类产品的热度还有望再持续一段时间。”
随后的“小阳春”如约而至。上海中原地产数据显示，3月上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加超145%。中高端项目表现出色，3月29个项目入市，其中有6个“10万元+”楼盘，6个8万～10万元/平方米的高端改善项目。
对于这一表现，卢文曦通过微信对每经记者分析：“第一，在市场整体氛围都不错的情况下，改善型买家对未来市场还是有信心的；第二，客观来说，由于后续地块继续呈现比较稳定的楼板价，树立了大家对区域内未来房价的信心，所以买家比较敢入市；第三，中端改善一直是改善的热点，而这部分产品供应量不是特别多，也会造成短时期的供需关系不平衡，这种不平衡也会‘催促’大家赶紧入手。”
据上海中原地产统计，3月，金陵华庭开启认购当天即达到约84%认购率，随后158套房源开盘售罄，成交金额84.70亿元，成交均价约18.7万元/平方米。
另据同策研究院统计，徐汇滨江板块的能建西岸誉府，认购套数850+，认购率273%，当时创下了今年最高认购人数。随后开盘暨售罄，合计销售47.68亿元。
进入4月，认购热度仍在持续，其中浦东浦发莲园认购超360套，认购率高达326%，触发积分；浦东汤臣君品认购超过100套，认购率122%。
“前两天国家统计局公布了70城房价指数变动情况天织股票配资，这个时间点的积极数据，对于未来市场和买房人的信心有很好的提振作用。”卢文曦表示。
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